A análise de crédito é comum no dia a dia de quem trabalha com imóveis, mas como funciona? Com o propósito de avaliar se ele tem condições de arcar com a dívida que será assumida as instituições estudam a fundo o cliente. Ou seja, funciona como uma garantia buscada pelos bancos para certificar a capacidade de pagamento do solicitante.
Assim, são analisados dados como: vencimentos, qual a capacidade de endividamento, entre outras informações importantes. Depois, são estabelecidos os valores máximos que podem ser liberados, qual a taxa de juros que será cobrada e o prazo para pagamento.
Por isso, reunimos para você como funciona a análise de crédito para compra de imóvel em Lajeado! Confira:
AVALIAÇÃO DE DADOS
As características individuais de quem busca esse financiamento vão ser analisadas. Nesse quesito, informações pessoais e perfil financeiro, como CPF, nível de escolaridade, profissão, renda e até mesmo os hábitos de consumo, podem ser analisados.
Quanto ao quesito idade, quanto mais jovem for o solicitante, melhores podem ser as condições de pagamento! Já que o tempo para quitar a dívida é maior (podendo chegar a 30 anos, nos casos como o da compra de imóveis).
CONDIÇÕES FINANCEIRAS
Na questão financeira, a renda é o principal ponto. Pois não é permitido comprometer um percentual muito elevado das receitas do solicitante com empréstimos. Então o contracheque ou imposto de renda são documentos solicitados durante a análise de crédito, sendo essencial comprovar os vencimentos ao banco.
QUAIS OS DOCUMENTOS NECESSÁRIOS?
Estar com a documentação em mãos na hora de pedir a aprovação do crédito é importante e pode agilizar (e muito) o processo de análise. Aqui estão alguns exemplos do que pode ser pedido:
- Documentos de identificação: carteira de identidade e CPF que servem para o banco obter as características pessoais do cliente e analisar o histórico de consumo, por exemplo;
- Carteira de Trabalho;
- Comprovante de endereço;
- Comprovante de estado civil;
- Comprovação de renda: O contracheque deve ser apresentado em caso de profissional com carteira assinada. Já os autônomos precisam apresentar o extrato da conta ou imposto de renda.
COMO AUMENTAR AS CHANCES DE APROVAÇÃO?
Ter o nome limpo é um dos aspectos que mais ajuda nessa hora, é sempre bom checar se todas as contas estão em dia. Abrir uma conta no banco desejado e manter um bom relacionamento no mesmo também pode ser uma forma interessante de obter melhores vantagens no financiamento, como taxas de juros menores e prazos melhores para pagamento, fica a dica!
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