O processo de locação de imóveis pode ser cheio de detalhes. Tem gente que acha desnecessário, mas é preciso ter muita atenção a cada um deles, como por exemplo a vistoria de imóveis. Cuidando sempre para garantir o cumprimento de cada etapa desse andamento e evitando os riscos de problemas, desde os simples até os mais complexos, isso pode ajudar você a fazer um bom negócio!
O que é a vistoria de imóveis?
É um conjunto de avaliações detalhistas que atesta o estado do imóvel disponível para venda ou locação. Ele pode ser feito através de um termo de vistoria, dispensando os custos de um laudo técnico.
Itens que compõe o termo
Durante a vistoria, o profissional responsável recolhe informações para depois emitir um documento que ateste a situação atual de diversos aspectos do imóvel. Dentre eles:
Varandas e sacadas: A conferência da presença e dimensões das varandas e sacadas é realizada sob o aspecto de comprovação e agrega valor ao imóvel.
Pisos, paredes, forros e tetos: Acabamentos de paredes, pisos, forros e tetos são vistoriados de modo que o que se tenha prometido no projeto do imóvel seja cumprido na entrega do mesmo.
Instalações hidrossanitárias: Um dos pontos mais importantes da vistoria é avaliar o encanamento, considerando seu estado de conservação e identificando necessidades de manutenção já naquele momento.
Mobília: Quando o caso envolve um local já mobiliado, é fundamental fazer um exame detalhado de todos os itens constantes no mesmo pois precisarão ser entregues da mesma forma em que foram recebidos.
Elementos estruturais: barras, vigas, pilares, lajes e outras partes da fundação estrutural são analisados no imóvel de forma que possam ser validados com as informações da planta.
A importância desse processo
Ter a certeza de que está se mudando para um imóvel de qualidade e seguro, é uma preocupação de qualquer inquilino ou interessado em adquirir um imóvel, não é mesmo? Oferecer essa vistoria do imóvel é um passo que transmite confiança ao novo proprietário/inquilino e poupa o proprietário de questionamentos futuros.
Por todos esses motivos, é muito importante realizar esse procedimento e registrar o que está sendo entregue.
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