O INCC é o índice Nacional de Custo e Construção e calcula a variação dos custos de materiais, equipamentos e mão de obra para a construção civil em sete das capitais brasileiras.

O INCC é utilizado para reajustar o saldo devedor durante a fase de construção do imóvel.

O INCC Influencia nas parcelas?

Com a oscilação nos valores de obra e dos materiais durante o período de construção do imóvel as parcelas vão sendo reajustadas.

Vamos ver um exemplo?

Parcela mês x:

Valor financiado: R$200.000

Quantidade de Parcelas: 100

INCC: 0,25

Saldo Devedor Mês X:

(R$200.000 x 0,25%) +R$200.000 = R$200.500

Dividido pelo Número de Parcelas:

R$200.500 / 100 = R$2.005,00

O resultado é a parcela do mês X.

O processo se repetem nos meses seguintes.

*Valores fictícios utilizados apenas como exemplo.